-1個小時前發(fā)布 ,浦東新區(qū)房屋損壞程度檢測房屋拆除檢測鑒定，樓房升級改造安全檢測，房屋安全鑒定服務內容。

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檢測知識分享：

鋼結構廠房資料方面的檢測包括：
1、入場材料檢測，鋼材有無出廠合格證明;
2、有無隱蔽工程項目;
3、構件尺寸及平整度的檢測;
4、鋼柱鋼梁的平整垂直度是否達標;
5、鋼材構件表面有沒有影響性的缺陷檢測;
6、構件焊接質量，焊接工藝評定試驗，焊縫無損檢測;
7、特種設備的原材料、焊材、焊接件合格達標;
8、鋼結構的防腐及防火涂裝檢測;(主要是涉及鋼材的銹蝕檢測和防火涂層厚度檢測)

屬于下列情況之一的現(xiàn)有構筑物，應進行抗震鑒定：

1、達到和超過設計使用年限并需繼續(xù)使用的構筑物。

2、未按抗震設防標準設計或建成后所在地區(qū)抗震設防要求提高的構筑物。

3、改建、擴建或改變原設計條件的構筑物。

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房屋檢測項目負責人在現(xiàn)場應該做些什么?

1、對房屋結構的整體把控，到底是屬于鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構或是其他結構?項目負責人必須清楚明了。

2、與業(yè)主溝通，了解房屋的歷史沿革、以及存在的問題，這對我們檢測報告的出具有很大的幫助，

3、項目負責人還需根據(jù)現(xiàn)場了解的情況，及時調整自己的檢測方案。

承接浦東新區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務，還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務，包括亭湖區(qū)、啟東、虎丘、錫山區(qū)、寶山區(qū)、雨花臺區(qū)、宜興、江都區(qū)、金壇區(qū)、楊浦區(qū)、錫山區(qū)、銅山區(qū)、宜興市、靖江、常州、虎丘區(qū)、蘇州、句容市、梁溪、丹陽、新北區(qū)、奉賢區(qū)、賈汪、天寧、灌南縣、邗江區(qū)、浦口等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務等。

房屋抗震檢測鑒定的檢測過程：
a、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
b、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
c、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
d、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
e、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

何為房屋檢測?房屋檢測也可以稱之為房屋質量安全檢測，一般是需要做檢測房屋的業(yè)主委托給有資質的檢測公司。檢測公司再通過一些檢測方法以及技術手段，嚴謹?shù)尿炈愠龇课莸母黜椫饕獢?shù)據(jù)。再結合各方面判斷出房屋現(xiàn)狀存在的問題，后出具檢測報告。下面讓我們來看看房屋哪些情況下需要進行房屋檢測。

1、房屋因為當初建造時使用的建造材料較為劣質所導致房屋開始投入使用后慢慢就開始出現(xiàn)一些異常問題。例如墻體開裂、天花板漏水等異常問題，當遇到這種情況則需進行房屋檢測來確定問題根源，再尋找解決措施。

2、房屋因裝修、改造施工不當?shù)仍?，造成房屋結構出現(xiàn)損傷、或房屋傾斜變形等情況。這種情況不僅需要進行房屋檢測，還需進行房屋損失原因評估分析、判斷出到底是哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題所導致房屋損傷，提供依據(jù)作為責任判斷。

3、房屋周邊施工導致房屋地基出現(xiàn)異常情況，例如：傾斜、變形、下沉等現(xiàn)象，這種情況則需進行房屋安全性檢測評估了。主要是判斷出房屋所出現(xiàn)的異常問題是自身原因引起的還是因周邊工程施工導致的，類檢測存在一定爭議。普遍都是在發(fā)生爭議之后，雙方決定走法律程序，再讓法院委托檢測公司去進行責任判斷。

4、房屋使用年限超出當初房屋設計時的可使用年限還在進行投入使用時，因為房屋長期的使用必然會出現(xiàn)不同程度損壞情況。內部結構更是不會好到哪里去，這時候就需進行一個房屋整體檢測了，因房屋超過了設計時的使用年限。此類檢測的重點是預估房屋的壽命，并按相關標準評定房屋是否為危房。

5、房屋改變使用性質或房屋結構改造，很多房屋在使用過程當中會出現(xiàn)房屋使用性質改變等情況。例如廠房改倉庫、商場改辦公樓等，在改變使用性質時一般都會需要改造內部結構，這些行為都會對房屋的整體安全性造成影響。這種情況下則需進行房屋檢測，具體分析房屋改造所改動的結構是否會給房屋帶來影響，是否可以進行投入使用。

2023年11月16日新消息，據(jù)浦東新區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術部透露